Технологическое присоединение: гарантированная правовая помощь

Правовая помощь в подключении к электросетям / elektro-help.ru

Вопросы – ответы (по объектам электросетевого хозяйства)


Вопрос от 26.03.2013 г. Автор Александр

Гаражный кооператив на данный момент ввел в эксплуатацию подстанцию. Другой гаражный кооператив (прилегающая территория) желает приобрести в равных долях по договору купли-продажи часть подстанции. У (можно так назвать) собственника нет не свидетельства о праве собственности на подстанцию. Так же указанная подстанция по документам находится на общем участке гаражного кооператива. Т.е. ни межевания, ничего нет. Чем чревато? И какие правильные действия стоит произвести, что бы приобрести в установленном порядке 50% подстанции без последствий?

Ответ:  (дан 26.03.2013 г.) Судя по самой постановке Вашего вопроса, потенциальный покупатель половины трансформаторной подстанции не совсем ясно представляет себе цель предстоящей сделки. В чем именно он может заблуждаться будет изложено в конце ответа. Пока же, отвечая на поставленные вопросы, можно сообщить следующее.

Если трансформаторная подстанция относится к объектам недвижимого имущества, то, не разрешив вопрос ее регистрации в установленном порядке, никаких сделок с ней (подстанцией) совершить не получится. Дать рекомендацию, как именно регистрировать подстанцию, к сожалению, не представляется возможным по причине чрезмерно абстрактного описания Вашей ситуации.

Если же подстанция к объектам недвижимости не относится (выпускаемые в последнее время подстанции блочно-модульного типа, как правило, не являются такими объектами), то вопрос продажи ее половины облегчается (правда, незначительно, ведь вопрос оформления землеотводных документов надо будет решать при любых обстоятельствах).

Разрешая вопрос отчуждения половины подстанции, сторонам сделки следует учесть важный вопрос определения отчуждаемой половинной доли. То есть, будет ли она реальная или идеальная. Это существенно, так как будет, прежде всего, определенным образом влиять на предстоящее оформление (переоформление) акта разграничения балансовой принадлежности электрических сетей. Актом определен размер электрической мощности, выделенной кооперативу – потенциальному продавцу половины подстанции. И именно о ней (мощности), вернее ее перераспределении может возникнуть закономерный вопрос.

Есть предположение, что и сам вопрос приобретения доли в подстанции инициирован ее потенциальным покупателем из желания перераспределить имеющуюся в подстанции мощность. Вероятно, есть и еще какие-то мотивы, свидетельствующие о явной незавершенности вопроса подключения обоих кооперативов к электрическим сетям. Если это так, то одной лишь сделкой – покупкой половины подстанции, вопрос этот окончательно не решить. Требуется выполнить целый ряд мероприятий, перечислить которые в отсутствие конкретных данных о ситуации не представляется возможным.

Продолжение следует читать здесь

Ознакомиться с содержанием сайта (все темы и статьи)

Наверх страницы

Похожие записи