Как оформить и зарегистрировать частный дом в собственность
Постройка дома с нуля: с чего начать и как построить своими руками, пошаговая инструкция
Топ лучших 3D программ для строительства и проектирования частного дома
Содержание:
Плюсы
Минусы
Если новый дом нужен в короткие сроки, а летом не удалось закончить строительные работы, то стройку придется продолжить зимой. В этом есть свои плюсы и минусы.
Преимущества:
Более низкая цена на материалы и строительные услуги;
Дешевая доставка материалов;
Благодаря замерзшему грунту не понадобится перепахивать его тяжёлой техникой;
Зимой строительные компании получают меньше заказов, поэтому в это время их услуги сопровождаются скидками и акциями. Без труда можно будет найти высококвалифицированных работников по низким ценам.
Минусы зимнего строительства:
Работы занимают больше из-за короткого светового дня и длительной подготовки материалов;
Не все строительные материалы можно использовать при низких температурах. Они требуют предварительного прогрева;
Дополнительные энергозатраты. Для поддержания плюсовой температуры на территории стройки используют «тепляк». Это временное сооружение, возводимое строителями, для обогрева которого дополнительно используется электричество;
Усложняется проведение земельных, бетонных и кровельных работ, а также кладка из газобетона.
Зимнее время лучше использовать для планировки и выгодной покупки стройматериалов, а работы отложить на весну.
Как оформить и зарегистрировать частный дом в собственность
Постройка дома с нуля: с чего начать и как построить своими руками, пошаговая инструкция
Топ лучших 3D программ для строительства и проектирования частного дома
Что такое умный дом
Как правильно сделать умный дом
Лучшие системы умного дома, которые сделают вашу жизнь проще
Как настроить умный дом под свои нужды
Сколько стоит сделать умный дом
Еще совсем недавно идея обустроить умный дом в своем загородном коттедже казалась футуристичной, даже близкой к фантастике. Между тем это под силу человеку, который смог позволить себе загородное строительство. Относительно небольшие затраты могут вывести качество жизни на принципиально другой уровень, сэкономить много времени, а также впечатлить любого посетителя такого технологичного жилища. В этом материале мы поговорим о том, что вообще представляет из себя система автоматизации, какие технологические решения она может включать, как самому сделать умный дом своими руками, и возможно ли это вообще, а также поделимся субъективным перечнем неординарных, полезных в быту технологий, которые можно включить в умный дом.
Что такое умный дом
Система домашней автоматизации, или умный дом – это комплекс установленных в нем устройств, которые помогают без непосредственного участия человека решать ряд бытовых задач, которые в обычных условиях требуют от него определенных усилий. Основные потребности, которые можно удовлетворить при помощи системы умного дома, следующие:
Безопасность.
Освещение.
Комфортный микроклимат.
Развлечения.
Одно из главных преимуществ такой системы – возможность сосредоточить контроль над ней в одних руках – буквально на экране вашего смартфона, синхронизировав все устройства с определенными программами. На первый взгляд может показаться, что автоматизация – очень дорогое удовольствие, что позволить его себе может далеко не каждый, однако это не так. Большинство систем относятся к энергосберегающим, поэтому в перспективе «окупятся» быстро, а если учесть имущество, средства, которые удастся сэкономить за счет предотвращенных хищений имущества, случайных пожаров, то выгода становится еще более очевидной.
Как правильно сделать умный дом
Поговорим о нескольких правилах, которые нужно учитывать для системы умного дома, которая в дальнейшем будет облегчать вашу жизнедеятельность.
Начните проектирование еще до того, как начнете строительство, либо капитальный ремонт. Многие устройства требуют прочной связи с инженерными коммуникациями, их не удастся приспособить в дому без серьезных работ по демонтажу. По крайней мере установите все основные устройства, тогда впоследствии вы сможете добавить к ним все, что вам будет нужно.
Предусмотрите вариант работы устройств на случай аварии. Многие гаджеты уже имеют в качестве одной из функций режим работы в условиях отключенного электричества, однако будет еще лучше, если вы заведете под эту цель дополнительный генератор электричества, обладающий высокой автономностью.
Обеспечьте постоянный доступ к системам для всех членов семьи, оградите его от всех посторонних. Это включает установку всех нужным для управления умным домом приложений на устройства всех родных или близких, которых вы рады видеть у себя, а также невозможность это сделать для посторонних людей.
Не дублируйте функции. Распространенная проблема, с которой сталкиваются многие люди, у которых финансовые возможности превышают реальные потребности – это покупка устройств со схожим, либо полностью одинаковым функционалом. Нужно четко расписать в проекте, где и какие устройства вам однозначно понадобятся. Для этого можно использовать простую схему «проблема-решение». К примеру: «сухой воздух-автоматизированный увлажнитель воздуха». Количество, мощность всех устройств нужно подбирать исходя из площади помещения, где им предстоит работать.
Лучшие системы умного дома, которые сделают вашу жизнь проще
Приведем несколько примеров самых интересных, современных и необходимых устройств, которые делают автоматизацию настолько интересным и полезным решением.
Умные лампы. Многие из них заслуживают внимание не только по своим «умным» свойствам, но также по уровню энергосбережения, который позволяет серьезно сэкономить на электричестве. Многие из них синхронизируются со смартфоном при помощи приложения, или голосовым помощником. Можно выбирать температуру свечения. А также задать таймер включения, выключения лампы. Есть лампы, которые способны работать в автономном режиме еще несколько часов после отключения электричества. Это прекрасный вариант для тех населенных пунктов, где бывают частые перебои с электричеством.
Умные замки. Безопасность – это первое, о чем стоит задуматься любому владельцу загородной недвижимости. Это поможет как обезопасить себя от любых покушений злоумышленников, так и уберечь от неприятностей детей, если приходится оставлять их одних. Многие замки совместимы с телефоном, поэтому проблема «я не помню, закрыл ли я дверь», для владельцев таких гаджетов навсегда остается в прошлом. Устройства типа Lockitron bolt позволяют использовать их даже с кнопочными телефонами, а закрывать их можно посредством СМС-сообщения, отправленного по указанному номеру. Хотя подписка на такую услугу стоит определенных денег, она все же определенно заслуживает того, чтобы ей пользоваться.
Камеры видеонаблюдения. Они делятся как на простые камеры видеонаблюдения с низким разрешением, так и на продвинутые модели с 8-и кратным зумом и HD-разрешением. Для круглосуточного наблюдения лучше всего использовать камеры с режимом ночного видения. Некоторые камеру поддерживают функцию голосовых сообщений, поэтому посредством них можно предупредить злоумышленников, успокоить домашних животных или детей, которые остались дома. Также можно обратить внимание на модели, которые оснащены датчиками дыма и угарного газа. Современные камеры для умных домов могут синхронизироваться со смартфонами и своевременно оповещать владельца о прибытии кого-то, кроме членов семьи.
Система контроля температуры и влажности. Влажность воздуха – одна из самых больших проблем не только жителей города, но и тех, кто проживает в загородном коттедже. Это связано как с общим ухудшением экологии, так и с активной работой отопительной системы зимой и кондиционера – летом. У владельцев умного дома есть возможность настроить в жилище идеальный микроклимат при помощи одного или нескольких устройств. Такие увлажнители воздуха могут также включать функцию его очистки, и распространять на определенную площадь чистый, насыщенный водой воздух заданной температуры. Интеллектуальные программы современных термостатов позволяют запомнить режим вашего дня, и в соответствии с этим настраивать определенную температуру воздуха, когда вы приходите домой, что также позволит сократить потребление электроэнергии.
Вентиляционные системы. Технологичные вентсистемы позволяют устанавливать различную температуру в разных комнатах, в зависимости от потребностей, а также регулировать интенсивность подачи воздуха что может быть очень удобно, если у вас под одной крышей проживают разные поколения родственников. Могут вставляться как в уже существующие решетки, так и в специальные панели с необычным дизайном.
Гаджеты для комфортного сна. Умный дом может позаботиться не только о вашем бодрствовании, но и о качественном сне. В продаже есть технологичные наматрасники. Они полностью берут контроль над вашими жизненными показателями во время сна: замеряют пульс, давление, фиксируют различные фазы сна, могут регулировать температуру, причем раздельно на разных половинах кровати. Такие наматрасники можно стирать, однако глажка может привести к их порче.
Сантехнические технологии умного дома. Всевозможные насадки на душ могут сэкономить на водоснабжении за счет разбиения струй воды на мельчайшие частицы, а также выполнять различные виды гидромассажа.
Особенно приятно для тех, кто думает, как сделать умный дом с широкими функциями, но доступный, это то, что покупать все эти гаджеты от одного производителя вовсе не обязательно. Таким образом, можно собрать неплохой комплект из сочетания дорогих и бюджетных устройств, с полным сохранением их функциональности. Однако при этом очень важно учитывать такой показатель, как сочетаемость гаджетов между собой. Одни из них могут работать при помощи Bluetooth, или Wi-Fi, также они могут функционировать на различной радиочастоте. Все это обязывает покупателя при выборе обращать внимание на способ передачи данных и поддерживаемую радиочастоту.
Как настроить умный дом под свои нужды
При покупке и настройке систем нужно обращать внимание на такие критерии:
Ваш бюджет.
Количество человек в семье.
Размеры дома (площадь и количество этажей).
Экологические условия – средняя температура воздуха, его влажность, чистота.
Сколько стоит сделать умный дом
Цена «прокачки» своего дома напрямую зависит от количества и характеристик используемых устройств. Отметим, что для того, чтобы серьезно облегчить себе жизнь, не обязательно обустраивать так весь дом и закупать полный комплект устройств: достаточно использовать несколько отдельно взятых систем, которые вам нужны. Так удастся уложиться в 8-10 тысяч рублей. Отдельно голосовой помощник можно приобрести за 2-4 тысячи, умную розетку – в пределах 1 000 рублей.
Потом можно пополнять эту коллекцию, синхронизировать устройства между собой. Многие строительные компании предлагают комплексное оснащение вашего дома «умными» технологиями за сумму от 40-50 тысяч рублей до 500 000 и более – в зависимости от функционала и охвата действия.
В статье использованы фотографии с сайта http://s-stroit.ru/
Как оформить и зарегистрировать частный дом в собственность
Постройка дома с нуля: с чего начать и как построить своими руками, пошаговая инструкция
Топ лучших 3D программ для строительства и проектирования частного дома
Что такое утепленная шведская плита
Сравнение УШП с другими фундаментами
Отличия УШП от УФФ
Особенности УШП
УШП или ленточный фундамент
УШП или ленточный фундамент – стоимость
УШП или монолитная плита — что лучше
УШП или сваи
УШП – это технология создания теплоэффективного, современного фундамента, который является надежной основой любого здания. Она состоит из готовой системы теплых полов (обустройство системы по всей площади), труб водоснабжения, канализационной системы, электрокабелей, утепленного пола. За счет гладкости поверхности такого покрытия можно сразу же укладывать чистовые напольные материалы. Шведская плита подойдет для возведения каркасных, газобетонных, брусовых, бревенчатых, SIP домов. Ее можно возвести на почве практически любого типа. Расскажем, что лучше, фундаментная плита или УШП, рассмотрим особенности шведской плиты и других видов фундаментов.
Что такое утепленная шведская плита
Технология обустройства такого фундамента предусматривает создание в качестве основания и пола первого этажа ЖБ-плавающей плиты, в которую встроены коммуникации и при необходимости реализована система «теплый пол». Нагрузки постройки равномерным образом распределяются по поверхности плиты. Особенность такого основания заключается в полном утеплении под плитой из бетона пенополистирольным слоем. За счет этого бетонное основание не теряет тепло, которое аккумулируется и отдается непосредственно в помещения на первом этаже.
?
Технология популярна во многих странах, в том числе в России. Сегодня, стоимость энергетических ресурсов представляет важный вопрос, поэтому предотвратив потери и сохранив тепло в доме, можно достичь экономии на оплате счетов за электроэнергию. Благодаря энергосберегающему основанию возводятся энергоэффективные постройки с полностью утепленным наружным контуром сооружения. Технология подразумевает создание ЖБ-утепленного основания плитного типа с наличием ребер жесткости под несущей стеной.
Сравнение УШП с другими фундаментами
Есть много распространенных технологий обустройства фундаментов. Более других популярны УФФ (утепленный финский фундамент) и УШП. Несмотря на то, что названия этих технологий схожи, основания имеют много отличий. Их объединяют такие факторы как долговечность и энергоэффективность.
Отличия УШП от УФФ
Обе технологии были разработаны в Европе. В Скандинавских странах много лет продвигает тренд на эннергоэффективность в сфере малоэтажного строительства. Это обусловлено морозами и высокопучинистыми почвами, от которых зависят конструкционные решения. Оба фундамента можно создать даже на самых сложных, слабонесущих почвах. Причем основание будет отличаться прочностью, долговечностью, надежностью, защитой от воздействия холода и промерзаний. Сходство этих фундаментов – плита с интеграцией системы отопления и коммуникаций. Это позволяет получить определенные выгоды, так как вместе с основанием заказчик получает черновой пол с отоплением здания, заложенным под коммуникации.
Благодаря экономии на затратах труда, сокращается время и расходы на возведение постройки. В ходе эксплуатации плита с системой обогрева накапливает тепло и в случае аварийного отключения отопления, фундамент будет на протяжении длительного времени отдавать тепло. На этом сходства УФФ и УШП заканчиваются.
Особенности УШП
УШП подходит для возведения построек на ровных территориях, где почти отсутствуют перепады высоты. Чтобы создать такое основание, требуется подготовка котлована (глубина от 30 до 40 см), укладка на дно геотекстиля, засыпка щебня, песка, утрамбовка, проливка водой и укладка плит XPS в качестве теплоизоляции. Далее на монтируется арматура (на подставках), система обогрева, и осуществляются работы по заливке бетона. Зачастую, подготовка к созданию УШП для стандартного коттеджа занимает 2-3 недели, далее нужно выждать пока бетон наберет свою прочность. УШП имеет относительно невысокий цоколь, который ограничивается габаритами плиты. Она подойдет для легких зданий из дерева или коттеджей из газоблоков в 1-2 этажа.
Особенности УФФ
УФФ сочетает несколько технологий:
утепленный малозаглубленный ленточный фундамент;
утепленная фундаментная плита.
Основание подходит для возведения построек на участках с неровностями рельефа, где есть перепады по высоте, на холмистых местностях. Работы по созданию УФФ могут производиться в два этапа. Изначально создается ленточная часть, далее проводится устройство утепленной плиты.
Основание подойдет для российского климата, у него нет ограничений в плане особенностей рельефа. За счет ленточной части можно проводить работы на участках, где есть уклон. На таком основании можно возводить тяжелые двухэтажные здания из камня. Работы по обустройству УФФ начинаются с подготовки грунта. Изначально вырывается котлован, на его дно укладывается геотекстиль, насыпается щебень и песок, проливается водой и трамбуется. В песке прокладываются закладные под систему коммуникаций. Далее на песок укладывается утепляющий материал под ленточную часть. После установки опалубочной системы производятся бетонные работы.
УШП или ленточный фундамент — сравнение
Ленточные фундаменты распространены в России. Это сплошная лента с армированием определенной высотой и шириной, которая проходит под несущими стенами постройки. В таком основании нет отопления и системы для ввода/вывода коммуникаций. Для обустройства этих видов фундаментов применяются разные материалы. Для УШП грунт под возводимым основанием заменяется на песчано-щебневую подушку с утепляющим материалом, на которой производятся бетонные работы для создания плиты. В УШП уже есть отопление «теплый пол» и коммуникации. В основаниях ленточного типа производится заглубление ниже промерзания почвы. Перед бетонными работами создается опалубочная система с армированием, которая в дальнейшем бетонируется.
Материалы
Для обустройства УШП понадобится щебень, песок, утепляющий материал, арматура и бетон. Для ленточного основания задействует практически вдвое больший объем работ и кубы стройматериалов для опалубочной системы, которые после завершения бетонных работ будут непригодными.
Коммуникации
В УШП предусмотрена подводка воды, отопления, канализации. В основаниях ленточного типа требуются проведение дополнительных земляных работ, направленных на ввод коммуникаций в сооружение.
Расположение
УШП возводится практически на любой почве, отличается стойкостью к подвижности почвы, пучинистости. Для обустройства ленточных конструкций понадобится точный расчет и анализ почвы, так как из-за большой массы основания под нагрузкой сооружения, возникает неравномерная усадка. Это приводит к перекосу возведенной постройки.
УШП или ленточный фундамент – стоимость
Цену на утепленную шведскую плиту специалисты рассчитывают максимально точно с учетом подводки электричества, тепла и воды. Ленточные конструкции требуют больших затрат на подготовку бетонной смеси и материалы на сооружение опалубки. Также внушительных расходов требует проведение земляных работ под коммуникации, обустройство пола, отопительной системы в помещениях уже возведенной постройки.
УШП или монолитная плита — что лучше
Проведем сравнительный анализ между этими двумя видами оснований. Обустройство монолитного основания максимально упрощено. Производится подготовка котлована, сборка опалубочной системы, засыпка песочной подушки, укладка армокаркаса и заливка бетоном. УШП предусматривает более сложную схему строительства.
Вложения в возведение монолитной плиты растягиваются по времени. Расходы на прокладывание труб и обустройство теплого пола откладываются до проведения внутренней отделки. При создании УШП деньги вкладываются единоразово, но в совокупности такое строительство обойдется дешевле. Не нужно создавать стяжку под трубы теплых полов (они интегрируются в монолитную фундаментную плиту).
Основание на основе монолитной плиты позволяет регулировать температуру в отдельных помещениях на первом этаже, так как стяжка одной комнаты отделяетяс от стяжки в другом помещении стеной. При УШП температура в отдельных помещениях на первом этаже всегда одинаковая. Основание монолитное, без разрывов.
УШП или сваи
С особенностями утепленной шведской плиты мы уже разобрались. Для сравнения, рассмотрим особенности создания свайно-винтового фундамента. Сваи в виде труб с лопастями завинчиваются в грунт вручную или с помощью гидробура. После вкручивания свай производится разметка высоты, создаются отметки и отрезание свай в уровень. Далее происходит заливка бетона внутрь свай, приваривание оголовков. На участках с наклоном, где сваи выступают более чем на 500 мм, требуется дополнительное усиление при помощи уголков или швелера. Перед тем как уложить нижний обвязочный брус, обеспечивается гидроизоляция элементов из дерева. Для этих работ применяется рубероид.
Стыки бруса создаются на оголовках основания и закрепляются с помощью металлических пластин и скоб. Для крепления бруса к оголовкам фундамента используются глухари 10х180 мм.
Такой способ подойдет для участка с уклоном или наличием большим перепадов высот в рельефе. Для сооружения таких оснований зачастую требуется привлечение тяжелой спецтехники, что исключает сложные земляные работы, обойдется дешевле, чем отливка плиты или ленты. На сооружение уходит 2-3 дня. Далее начинаются работы по возведению стен. Это способствует сокращению времени на строительство.
В статье использованы фотографии с канала Андрей Шанс — строительство домов на УШП
Как оформить и зарегистрировать частный дом в собственность
Постройка дома с нуля: с чего начать и как построить своими руками, пошаговая инструкция
Топ лучших 3D программ для строительства и проектирования частного дома
Содержание
1. Что такое антипирены
2. Применение антипиренов
3. Антипирен: свойства
4. Виды
5. Антисептик антипирен для древесины — расход
6. Как выбрать антипирен
Несмотря на множество преимуществ, при возведении деревянных сооружений, нужно учитывать много моментов, отпугивающих потенциальных застройщиков. Дерево – это горючий стройматериал, поэтому существует большой риск возгорания таких построек. Показатели пожаробезопасности таких домов напрямую связаны со свойствами материала, применяемого в строительстве. Важно уделить внимание проектированию вентиляционной системы, соблюдать требования в процессе проведения электричества, использовать пожаростойкие стройматериалы для внутренней отделки.
По статистике пожаров, зачастую, люди гибнут не от огня, а от отравления продуктами горения. Впрочем, в случае с постройками из бруса, они менее токсичны, чем другие современные материалы, а балка из дерева прогорает не так быстро, сохраняя свою несущую способность. У людей, которые оказались в таком сооружении при пожаре, появляется дополнительное время для спасения собственной жизни. Балки из металла или железобетона плавятся быстро, в результате чего конструкция обрушается.
Для повышения пожаробезопаности дома из дерева, используются специальные огнезащитные составы, которые называют антипирены. Они предназначены для обработки стропильной системы, балок перекрытий, соприкасающихся с элементами с высоким риском возникновения пожара (электрической проводкой, печью, камином). Строители с большим опытом советую обрабатывать с помощью специальных средств каждую из стен и любые конструкции в доме.
Для повышения собственной защиты, применяются системы пожарной безопасности. Установив обычный датчик дыма в распределительной коробке электрической сети, можно предотвращать пожары с большими последствиями. Именно плохая электрическая проводка зачастую является причиной возникновения пожаров.
Экономия на пожарной безопасности в деревянных постройках чревата ужасными последствиями. Речь идет не только об экономическом уроне, но и о непосредственном вреде здоровью. Расскажем, о средствах, которыми обрабатывают древесину для улучшения показателей огнестойкости, рассмотрим технические характеристики антипиренов.
Что такое антипирены
Чаще всего, эти вещества представляют неорганические соединения химического происхождения, внедряемые в структуру или на поверхность древесины или других материалов с помощью разных технологий. За счет этого снижаются параметры горючести пиломатериалов.
Антипирены применяются для разработки и применения составов для защиты дерева от огня. Они препятствуют:
Воздействию открытого пламени.
Воспламенению при нагреве высокими температурами.
За счет таких средств возможно выполнение поверхностной или глубокой огнезащитной пропитки стройматериалов и отделочных стройматериалов в сфере строительства, производства.
Применение антипиренов
Конструкции, которые создаются из органических материалов, нуждаются в обработке специальными покрытиями, в составе которых есть антипирены. Полимеры без использования добавок, равно как и дерево, поддерживают процесс горения, поэтому использование огнезащиты для них обязательно. После первичной обработки дерева нужна обработка антипиреновыми пропитками. В случае с полимерами, эти добавки используются еще на стадии производства. Для достижения максимальной пожарной безопасности требуется дальнейшее нанесение огнезащиты.
Нередко антипирены применяются по отношению к минеральным поверхностям. Эти средства наносятся и на металлические конструкции. В особенности, если речь идет о крупных объектах промышленного назначения.
Антипирен: свойства
Под главными свойствами таких веществ принято принимать параметры, установленные для них правилами ГОСТ. Характеристики антисептика антипирен:
Эффективная защита от огня, подавление реакции горения, тления. К примеру, составы, которые относят ко второй группе огнезащиты, должны противостоять возгоранию защищаемых ими древесных материалов как минимум на протяжении 15 минут при температуре от 650 до 700 градусов по Цельсию.
Защита металла от коррозионных процессов.
Теплоизоляция. Вещество способствует поглощению тепла в большом количестве, за счет чего, нагревание стройматериала существенно замедляется.
Экологическая безопасность. В нормальных условиях антипирен отличается нулевой токсичностью, равно как и продукты его распада в результате пожаров.
Долговечность при условии сохранения полезных свойств. Солевые средства имеют самый короткий срок, на устойчивость на поверхностях влияют осадков (срок эксплуатации до 5 лет, однако повторно обрабатывать поверхности солевыми антипиренами специалисты советуют уже спустя 2 года).
Проверка на соответствие характеристик осуществляется визуальным, эмпирическим или лабораторным способом. Составы должны не только соответствовать основным характеристикам, зачастую необходимо, чтобы огнезащитное средство не вредило эстетичности поверхностей, не меняло цвет.
Виды
Чтобы понять механизм антипирена, нужно оценить состав вещества, изучить виды. В составе средств:
Замедлители. Вещества, которые замедляют процессы горения.
Синергисты. Необходимы для усиления действия замедлителей.
Стабилизаторы. Ограничивают расход замедлителей горения.
По принципу действия, составы для огнезащиты бывают двух типов:
Солевые. В составе жидкостей содержится легкоплавкая соль, способствующая повышению температуры горения. Речь идет о фосфатах, силикатах, боратах. Выделяемое тепло расходуется на то, чтобы расплавить сам антипирен, а не материал, на который нанесено вещество. Древесина, обработанная этим средством, загорается гораздо позже, чем пиломатериалы без обработки. Для воспламенения изделий, необходимо воздействие более высоких температур.
Бессолевые. К этой группе относятся вещества, в результате нагревания которых выделяется негорючий газ. В процессе горения происходит смена состава воздуха, из которого вытесняется кислород, необходимый для поддержания пламени. В результате возгорания дерева, которое обработано бессолевыми антипиренами, огонь не распространяется, затухание пожара происходит самопроизвольно. В состав таких пропиток входит аммиак и сульфат аммония.
Применение огнезащитных пропиток возможно как в качестве самостоятельного средства, так и в составе комбинированных средств, обеспечивающих комплексное воздействие. Эти антипирены обеспечивают наибольшую эффективность.
В результате резкого нагревания происходит вспучивание огнезащитного состава, который обеспечивает самозатухание, повышение температуры воспламенения, образует корку на поверхности материала, блокирующую доступ кислорода
.
Антисептик антипирен для древесины — расход
Фактический расход антипиренов, а также средств, для обработки пиломатериалов на их основе определяет производитель продукции. У различных составов для огнезащиты разная впитываемость из-за характеристик, они имеют разную проникающую способность внутрь материала, на разное время задерживаются на поверхности. Таким образом, характеристики и расход средств у огнезащитного лака или водно-дисперсионной краски будут отличаться. Определение расхода осуществляется в результате многочисленных тестов. Эту информацию производитель указывает в сертификате ПБ.
Однако на деле, исходя из породы дерева с разной плотностью, уровня влажности, температуры, расход может быть отличным от информации указанной в сертификате. В этом случае, расход антисептика антипирена зачастую отличается в большую сторону.
Как выбрать антипирен
На выбор огнезащитного состава влияет сорт, тип, плотность пиломатериала. К примеру, возгорание дуба происходит достаточно медленно, даже если на материал не нанесена дополнительная защита. В этом плане доска из сосны или ели сгорит за несколько минут.
? Выбор типа защиты зависит от таких факторов:
Группа пожарозащиты. Любые составы относятся к первой, либо второй группе. Антипирены из первой группы имеют ограничение по максимальному пределу потери массы материала от 8 до 10%, средства из второй группы – до 25%.
Срок эксплуатации. Сооружения из пиломатериалов нуждаются в регулярной обработке разными пропитками. Исходя из марки антипирена, обработка осуществляется один раз в год либо один раз в три года.
Способ нанесения, регулярность использования. Отдельные антипирены отличаются неограниченным сроком годности, но некоторые составы могут храниться до 30 дней. Это ключевой фактор, который учитывается в процессе расчета нужного количества пропитки.
Цвет. Если в качестве покрытия применяется прозрачный лак, важно, насколько сильно будет антипирен скрывать древесную текстуру. Отдельные средства образуют непрозрачную пленку, но другие всего лишь тонируют стройматериал, подчеркивают его природную эстетичность.
Совместимость с ЛКМ. Ингибиторы первого поколения, в производстве которых использовалась кислотная основа, были несовместимыми с ЛКМ. По этой причине, они производились в разных цветах. Если говорить о современных средствах, где используется водная основа, то их можно использовать совместно с декоративными финишными покрытиями, наносимыми сверху пропитки.
Придерживаясь этих советов, Вы сможете выбрать надежное средство, которое будет эффективно защищать материалы и конструкции от огня.
В статье использованы фотографии с сайтаhttp://s-stroit.ru
Как оформить и зарегистрировать частный дом в собственность
Постройка дома с нуля: с чего начать и как построить своими руками, пошаговая инструкция
Топ лучших 3D программ для строительства и проектирования частного дома
Содержание:
1. Где искать надёжного подрядчика для строительства частного дома
2. Анализ рынка строительных компаний
3. Как проверить репутацию строительной компании
4. Что важно знать при выборе подрядчика
5. Советы по выбору подрядной организации
Как выбрать подрядчика для строительства дома? Этот вопрос интересует многих владельцев земельных участков. Мы желаем, чтобы строительством занимались надежные, добросовестные профессионалы. Работы должны выполнять четко, качественно, без нарушения сроков, с гарантиями. По этой причине, чтобы найти подрядчика для строительства дома, нужно ответственно подойти к выбору источников поиска. Есть разные способы и мы расскажем о самых популярных из них.
Где искать надёжного подрядчика для строительства частного дома
Рассмотрим три востребованных решения, часто используемых для поиска подрядчика: интернет, выставки, рекомендации знакомых.
Интернет, форумы о строительстве
Первое решение, которое приходит на ум – выбрать подрядную организацию в интернете. Для этого нужно изучить сайты компаний, почитать мнения пользователей тематических форумов. Однако нужно помнить, что любая строительная организация использует сайты для продвижения услуг. Также в сети много рекламы. Для создания красивой странички, размещения фото якобы выполненных проектов не требуются большие познания в разработке сайтов. Часто встречаются ситуации, когда недобросовестные строительные компании заимствуют фото возведенных домов на иностранных ресурсах и заимствуют у них целые каталоги. Поэтому, при поиске подрядной организации через интернет, нужно проявлять максимальную бдительность и осторожность.
Много положительных комментариев о работе строительных компаний нередко пишут пользователи по заказу самой организации. Поэтому, если Вы видите исключительно положительные отзывы – это повод для того чтобы насторожиться. SMM-специалисты очень часто занимаются генерацией таких комментариев. Еще больше стоит задуматься, если о подрядчике в сети преимущественная часть отзывов является негативными. Особенно, если ситуации однотипны и повторяются. В этой ситуации нужно больше доверять обзорам блогеров, которые ведут блоги на строительную тематику. Брать за единственный ориентир их мнение конечно не стоит, ведь многие блогеры могут также рекламировать компанию за деньги. Другое дело – рекомендации знакомых, соседей, у которых был опыт сотрудничества со строительной организацией. Но об этом позже.
Выставки
Профессиональная подрядная организация для строительства дома часто имеет представительство на различных выставках. Зачастую выставки проводятся на улице, где представлены образцы домов-офисов, возведенных разными компаниями. В рамках выставки можно пообщаться с представителями фирмы, проконсультироваться, оценить примеры работ. На таких мероприятиях будет интересно людям, которые хотят лучше разобраться с имеющимися строительными технологиями, вариантами конфигураций сооружений. Однако здесь также как и в интернете нужно помнить, что выставки проводятся для того чтобы подрядчики могли представить свои объекты в рекламных целях.
Если подрядчик принимает участие в выставке, то это еще не дает 100% гарантии его порядочности. Часто вход на выставку не стоит много денег. Компании могут посетить выставку, поставить стенд и далее дело за малым. Поэтому, чтобы понять, как правильно выбрать подрядчика, нужно подходить к этому вопросу комплексно. Изучайте сайты строительных организаций, посетите несколько выставок. Посетите офис фирмы лично. Познакомьтесь с руководителями, чтобы знать, кто будет ответственным за возведение Вашего дома. Большим плюсом будет выезд на строящийся объект или даже объекты. Так Вы сможете понять, как работает фирма, какие специалисты входят в ее штат.
Рекомендации знакомых, друзей, соседей
Этот способ является самым простым и распространенным. Так Вам не придется тратить много времени на поиск и сбор информации на выставках и форумах. Знакомые или друзья без преувеличений заслуг строительной компании расскажут о ней все. В свою очередь Вы сможете взвесить плюсы и минусы работы конкретной фирмы. Эффективность «сарафанного радио» еще никто не отменял. Это действенный способ получения информации.
Даже если Ваши знакомые остались довольными работой строительной организации, это еще не значит, что сотрудничество с этой же фирмой будет благоприятным для Вас. Каждый заказчик выдвигает свои условия работы и требования к подрядчику. Это касается даже сроков исполнения. Кто-то не видит ничего страшного в том, что ремонт продолжается больше года, а кому-то не хочется тратить даже один месяц. Поэтому, полагаться на рекомендации знакомых и друзей нужно, но здесь все может быть индивидуально.
Строительство дома подрядной организацией или бригадой?
Зачастую люди начинают поиски строительной бригады с одной целью – экономия. Но в таком случае существенно возрастают риски недостроя. К тому же гарантию высокого качества итогового результата Вы также не получите. Даже если бригадир имеет ИП и Вы заключаете с ним официальный договор, в случае проблем со строительством, взыскать с него деньги очень сложно. Зачастую бригады работают без договора, на устном соглашении. Профессионалы отмечают, что при сотрудничестве с бригадами, у Вас есть около 20% шансов, что строительство будет выполнено качественно. При работе со специализированной строительной фирмой, Вы имеете около 80% на успех.
Анализ рынка строительных компаний
Чтобы выполнить мониторинг рынка, нужно оценить его состояние. Важно провести сравнительный анализ услуг и их качества, узнать сколько строительных фирм работает и каковы их возможности. Эффективное решение – проведение консалтинга у опытных служб заказчика (инжиниринговых организаций). Они поделятся с Вами экспертным мнением, которое поможет понять общую картину о фирме и предстоящем сотрудничестве.
Если Вы находитесь на стадии проектирования, то перед тем как выбрать подрядчика, рассмотрите вариант со строительством «под ключ». Это позволит минимизировать риски, гарантировать слаженную работу, качественный результат.
Как проверить репутацию строительной компании
Кто может быть подрядчиком строительства жилого дома? В качестве подрядчика часто выступают дилетанты. Вам могут предлагать услуги мастера с разной квалификацией, поэтому, нужно учитывать репутацию строительной фирмы. Если репутация подрядчика была испорчена, то вряд ли ее можно будет вернуть назад в короткий промежуток времени. Ваша задача – не наткнуться на мошенников, поэтому нужно проверять порядочность строительной фирмы тщательно. Если Вам посоветовал подрядчика хороший знакомый или родственник, то это дело одно. В остальных ситуациях, часто происходят ситуации, когда фирма платит фрилансерам или SMM-агентствам, которые создают хорошую репутацию. Информацию, представленную в сомнительных источниках нужно проверять. На наглядном примере.
Нужно провести тщательный осмотр дома, строительством которого занималась рекомендуемая компания. Желательно, если осмотр будете проводить не только Вы, но и знакомый человек, который хорошо разбирается в строительстве. Рекомендация наподобие: «Ребята отличные и дом красивый» — не подходят. Нужно осмотреть каждую мелочь, начиная фундаментом, заканчивая проводкой. Если Вы замечаете большие ошибки или недоработки, то нет гарантий, что такие же ошибки не будут допущены на Вашем объекте.
Попросите у хозяев дома, который приводится в качестве примера счет за отопление. Несложный анализ поможет понять, насколько энергоэффективным является сооружение. В холодных постройках счета за газ, будут на 20% выше, чем в теплом доме с той же площадью и с таким же отопительным оборудованием. Этот совет не является аксиомой, но определенные выводы по теплоизоляции постройки Вы сделаете.
Если объект Вам понравился, то не останавливайтесь на нем. Посмотрите другой объект, возведением которого занимался подрядчик. У хорошего строителя наверняка есть много выполненных проектов. Это указывает на востребованность компании. Задайте вопросы предыдущим заказчикам, узнайте, какие возникали проблемы в ходе стройки. Чем больше вопросов Вы будете задавать, тем больше вероятность, что всплывет какая-то проблема, на которой нужно заострить внимание.
Что важно знать при выборе подрядчика
При выборе подрядчика нужно:
Осмотреть готовые объекты.
Пообщаться с предыдущими заказчиками.
Оценить отзывы в интернете.
Уточнить по поводу гарантий (официальный договор).
Советы по выбору подрядной организации
Нанимая строителей, учитывайте эти советы:
Не доверяйте подрядчикам, чьи услуги стоят очень дешево. Настоящие профессионалы не будут работать по ценам ниже средних по рынку.
Сотрудничайте с фирмами, которые предлагают заключение официального договора. Это Ваша гарантия того, что работы будут выполнены с учетом всех правил и условий договора.
Осмотрите 2-3 объекта, реализованных подрядной компанией. Проведите сравнительный анализ качества услуг, цен.
При выборе бригады, оцените наличие и качество профессионального оборудования, инструментов. Это влияет на производительность и качество работ.
Для экономии времени, выбирайте подрядчиков, которые работают под ключ.
Порядочные строители никогда не требуют оплату наперед. Предоплата возможна, но это условие не обязательное.
Поиск подрядчика – сложная и серьезная задача. При выборе не нужно спешить. Взвешивайте преимущества, недостатки и только после этого принимайте окончательное решение.
В статье использованы фотографии с сайтаhttp://s-stroit.ru.
Как оформить и зарегистрировать частный дом в собственность
Постройка дома с нуля: с чего начать и как построить своими руками, пошаговая инструкция
Топ лучших 3D программ для строительства и проектирования частного дома
Какие данные предоставляют геодезические изыскания для строительства
Зачем в строительстве нужны геодезические изыскания
Кто может проводить изыскания
Что в себя включают геодезические изыскания
Топографическая съемка
Камеральная обработка топографической съемки
Сдача работ в надзорный орган
Что включает технический отчет
Геодезические изыскания – обязательное условие начала любого строительства, будь то простой частный дом на один этаж, или крупные работы по возведению целого торгового комплекса. О том, как и на что влияют инженерно-геодезические изыскания, кем и в каком порядке они проводятся, и почему нельзя без них обойтись – наш материал.
Какие данные предоставляют геодезические изыскания для строительства
Геодезические изыскания обеспечивают получение строителями получение топографо-геодезических изысканий и данных о рельефе местности. Они помогают получить детальное, подтвержденное цифрами представление о природных и техногенных условиях на данном участке, оценить его пригодность для строительства. В материальном виде результаты инженерно-геодезических изысканий для строительства является получение так называемого инженерно-топографического плана территории. Этот документ включает сведения о:
Рельеф изучаемой местности.
Наличие строений и естественных объектов, которые способны создать препятствия для строительства.
Точную площадь земельного участка, его форму и координаты.
Наличие и протяженность коммуникаций.
Характер и особенности строения земной коры.
Составленный документ должен соответствовать таким критериям как точность, объективность, индивидуализированность (привязанность к конкретному объекту), достоверность. Возможно составление документа в следующих масштабах:
1:5000
1:2000
1:1000
1:500
1:200
Как правило, для целей частного домостроительства используется масштаб 1:500, так как он позволяет получить достаточно обширное представление об окружающей участок территории, но при этом позволяет выразить на нем достаточно подробную информацию о рельефе и различных объектах участка. Большие масштабы могут использовать в картографических целях, при проектировании дорог и в других целях. Для создания плана используются геодезические сети, различные объекты, которые могут использоваться в качестве ориентиров, разнообразные виды съемок и исследований. Подчиненные различным СП, геодезические изыскания проводятся строго в соответствии с законодательством.
?
Зачем в строительстве нужны геодезические изыскания
Перед началом проектирования каждый профессиональный проектировщик обязан изучить так называемую геодезическую подоснову. Именно на основе инженерно-топографического плана и возможно проведение проектировочных работ. От его соответствия указанным выше критериям зависит и возможность проектировщика составить хороший план. А в чем будет польза от проведенных геодезистами исследований для самого заказчика? Выделим несколько основных моментов:
Возможность максимально удачно расположить свой дом на участке, особенно таком, на котором присутствуют холмы, либо другие изменения вертикального рельефа.
Верно расположить дом в соответствии со сторонами света, в зависимости от личных пожеланий заказчика и его требований. Так, тем, кто не склонен к ранним подъемам, лучше не располагать дом окнами спален к востоку. Также в эту сторону света не стоит направлять фасад дома, если планируется обширное застекление: в таком случае есть вероятность, что он станет практически непригодным для проживания из-за слишком высокой температуры.
Удачно расположить сад или огород. Особенно это касается тех дачников, которые собираются выращивать культуры, требующие большого количества света в течение всего дня. К ним, прежде всего, относятся апельсиновые деревья, яблони, виноград и другие плодовые деревья или кустарники. Расположение их в наименее освещенной зоне приведет к тому, что деревья не приживутся, либо будут давать очень незначительный урожай.
Учесть расстояние от дома до забора, проезжей части, магистральных труб, соседнего дома и других объектов. Этого требуют градостроительные, противопожарные, а также множество других норм, которые помогут избежать штрафа или судебного иска от соседа.
Определить, нужно ли вам проводить вертикальную планировку и земляные работы, и в каком объеме нужно будет это делать. Это достаточно дорогой пул работ, который потребует использования трактора и другой строительной техники. Он может отнять не меньше средств, чем строительство самого дома.
Определить тип возводимого фундамента. Это может быть свайное основание, которое позволит нивелировать разные неровности ландшафта, либо плитный фундамент, когда грунт идеально ровный, и позволяет это сделать.
Производить любые юридически значимые операции с недвижимостью.
Кто может проводить изыскания
Данный вид работ выполняют геодезисты, имеющие соответствующие образование, являющийся работником компании – члена СРО геодезистов (поскольку, в соответствии со статьей 47 ГрК РФ, вступление в СРО обязательно для всех компаний, оказывающих услуги в сфере геодезии). Исключение из правила об обязательном членстве в СРО составляют только государственные или муниципальные компании, поэтому, если вы решили воспользоваться услугами по геодезическим изысканиям, обязательно убедитесь, что компания является членом соответствующей саморегулируемой организации.
Что в себя включают геодезические изыскания
Создание инженерно-топографического плана включает ряд последовательных исследований, среди которых можно назвать следующие: Составление технического задание и подписание договора на оказание услуг Это необходимо для четкого, юридического зафиксированного круга услуг, которые вам требуются, и той информации, которая должна содержаться в геодезическом плане. После того, как все соглашения были достигнуты, нужно подать уведомление в надзорный орган для законного начала производства работ. Получение разрешение означает доступ к архивам и пунктам геодезической съемки.
Топографическая съемка
Топографические планы создаются для планировки территории перед застройкой, а также для подготовки проектной документации. Это основа для расположения на участке не только дома, но и бани, любых дополнительных пристроек. Съемка заключается в фиксации всех характерных элементов ландшафта, такие как углы зданий, точки деревьев, столбов, инженерных сетей, а также всех характерных точек рельефа местности, которые могут так или иначе повлиять на строительство. На основании выполненной съемки в компьютерной программе соединяются все точки, формируются контуры, которые потом обрабатываются во время камеральной обработки (о ней – ниже). Этот документ позволяет создавать такие разделы проекта как генеральный план, сводный план сетей, разбивочный основных план осей здания. Для топографической съемки используется следующая техника:
Электронный тахеометр. Этот прибор позволяет достаточно точно определять координаты по длине и высоте объекта.
GPS-оборудование. Развитие государственных спутниковых геодезических сетей позволило получить качественную съемку со спутника, которая потом прилагается к плану.
Беспилотные аппараты для съемки местности сверху.
Трассоискатели для подземной съемки.
Эхолоты. Техника, которая используется для подводной съемки, если на объекте присутствуют значительные водоемы.
Камеральная обработка топографической съемки
После первичной отрисовки всех элементов топосъемки она передается в камеральный отдел для более детальной, чистовой отрисовки плана. Для этого используются и сопоставляются архивные данные о местности, применяются классификаторы, принятые в местности, где проводятся геодезические изыскания. Именно по последней причине стоит отдавать предпочтение тем компаниям, которые работают именно в вашем регионе, и имеют опыт работы именно с вашими классификаторами. Сам по себе классификатор топографической местности используется топографами в автоматизированных системах и позволяет с помощью компьютера создавать банки данных. Различные классификаторы используются, например, в Москве и Московской области.
После составления плана необходимо также получить согласие надзорного органа на проведение инженерных коммуникаций. В соответствии с этим может потребоваться незначительная корректировка топографического плана.
Сдача работ в надзорный орган
Она включает проверку физической части и электронной. Первая состоит из проверки таких геодезических данных как предельная длина хода, предельные линии съемки пикетов, вычисленные допустимые погрешности и т.д. Также проверяется правильность использования местного классификатора, правильность использования слоев в электронном документе и другие цифровые параметры.
Что включает технический отчет
Если топографическая съемка представляет визуальный результат исследования, то технический отчет состоит из математических показателей. Этот документ включает физико-географическую характеристику местности, топографическую изученность района, методика выполнения инженерно-геодезических изысканий, перечень мероприятий по контролю работ, техническое задание, программа работ, выписка о наличии членства компании, проводившей изыскания, в СРО, уведомление о начале выполнения работ, свидетельства о проверке геодезического оборудования, схема планового высотного обоснования, ведомости геодезических измерений, картограмма работ, экспликация колодцев, документы о согласовании инженерных коммуникаций. Зарегистрированный отчет надзорных органов можно считать окончательным этапом.
После этого все документы могут передаваться заказчику, а от него – к проектировщику.
В статье использованы фотографии с сайта http://s-stroit.ru/
Как оформить и зарегистрировать частный дом в собственность
Постройка дома с нуля: с чего начать и как построить своими руками, пошаговая инструкция
Топ лучших 3D программ для строительства и проектирования частного дома
Конструкция получила широкое распространение при возведении малоэтажных жилых домов и промышленных построек. Изделие представляет собой монолитную бетонную плиту, специально утепленную отмосткой. Особенность конструкции в том, что в нее можно легко вмонтировать разнообразные инженерные коммуникации, в том числе:
систему отопления;
канализацию и водоснабжение;
электропроводку.
?
Проектные возможности объекта предусматривают сооружение дренажной системы по периметру, для отвода воды. Чтобы понять, стоит ли возводить УШП, необходимо знать ее преимущества и недостатки.
Как оформить и зарегистрировать частный дом в собственность
Постройка дома с нуля: с чего начать и как построить своими руками, пошаговая инструкция
Топ лучших 3D программ для строительства и проектирования частного дома
Зачем нужна георазведка участка
Что должно входить в геологические изыскания
Как проводится георазведка участка
Как выбрать компанию
Что происходит в лаборатории при испытаниях грунтов
Заключение
Георазведка участка под строительство – обязательное мероприятие, которое необходимо проводить перед началом строительства, чтобы определить такие параметры будущей стройки как тип возводимого основания под дом, необходимость выполнения земляных работ, саму разновидность дома, которую можно построить на таком участке, и многое еще. Из этого материала вы узнаете, зачем проводить разведку грунта перед строительством, какие основные параметры почвы можно узнать из таких исследований, и почему лучше доверить геоизыскания специализированной компании.
?
Зачем нужна георазведка участка
Назначение геоизысканий перед строительством состоит в том, чтобы понять, какие грунты залегают в основании сооружения. В результате таких обследований можно сделать вывод о:
Глубине залегания грунтовых вод. Это определяет как тип возможного фундамента, который допустимо возводить на данном участке, так и необходимость создания дренажной системы определенного типа. Это влияет и на возможность создания подвала или цокольного этажа, поскольку от глубины залегания грунтовых вод зависит вероятность подтопления. Так, если глубина залегания грунтовых вод составляет 4-5 метров, а подвал планируется заложить на глубину 2 метра, опасность подтопления отсутствует.
Гидрогеологическая обстановка, опасность подтопления, либо других негативных последствий, которые связаны с воздействием воды на почву и как итог – ухудшением ее свойств.
Наличие слабых грунтов в составе почвы.
Типе фундамента, который можно возводить на данной почве. Так, если почва относится к зыбкой, либо присутствуют насыпные грунты. Лучше всего подойдет использование плитных оснований, так как они лучше всего адаптируются под нестабильную почву, а их большая площадь делает такие основания более стабильными даже на сыпучей земле. Если же почва более стабильная, можно использовать ленточные фундаменты, забивать или ввинчивать сваи, однако и для этого нужно иметь четкое представление о составе земли и ее механических характеристиках.
Возможности сэкономить на возведении фундамента. Грамотное обследование несущей способности грунта позволит инженеру-проектировщику не перестраховываться, максимизируя площадь закладываемого фундамента и увеличивая таким образом затраты на него, а заложить фундамент ровно тех параметров, которые необходимы для безопасного строительства и эксплуатации дома.
Что должно входить в геологические изыскания
В ходе исследований устанавливаются механические характеристики и физические свойства грунтов, которые необходимы для правильного расчета основания сооружения с учетом нагрузок на фундамент. Геологические изыскания включают несколько основных этапов:
Подготовительный период, в ходе которого выполняется сбор материала на участке, где будут производиться изыскания.
Полевые изыскания. Включают буровые работы и полевые исследования грунтов. Одна скважина бурится там, где планируется постройка самого дома, вторая – септика, третья – для создания треугольника, который поможет получить максимально объективное представление о составе и характеристиках грунтов по всему участку, а не только в отдельных его зонах.
Лабораторные исследования полученного материала с целью получить сведения о химических и физических свойствах почвы.
Камеральная обработка материала.
Как проводится георазведка участка
Чтобы получить объективные сведения о почве, которая находится на вашем участке, нужно обращаться в профессиональную организацию, которая специализируется на проведении такого рода исследований. Вы подаете заявку в такую организацию. Специалисты компании собирают архивные материалы по данному участку, выезжает полевая бригада.
На этом этапе желательно предоставить специалистам проект вашей будущей застройки: это существенно облегчит им работу. Если проекта нет, получить общее представление о пригодности грунтов для данных целей помогут следующие сведения о здании, которое вы планируете строить:
Этажность.
Ожидаемая масса.
Площадь дома.
Наличие дополнительных пристроек, гаражей, бань, сараев и прочего.
На месте специалисты делают до 3 скважин глубиной 8-10 метров, в зависимости от предполагаемых нагрузок, берут пробы почвы, отвозят их в лабораторию. Как правило, лабораторные исследования длятся около недели. После того, как лабораторные и камеральные исследования будут окончены, клиента приглашают в офис компании, либо направляют ему технический отчет по почте. В нем содержатся все сведения, которые впоследствии нужно предоставить проектировщику для составления проекта, который уже будет включать конкретный тип и массу фундамента, определенные типы земляных работ (при необходимости) и проч.
?
Как выбрать компанию, которая будет проводить вам геологические изыскания
Поговорим о нескольких критериях, которые помогут вам понять, что перед вами компания, которая действительно проведет изыскания грунта на должном уровне, а не возьмет деньги за услуги сомнительного качества.
Во-первых, это должна быть аккредитованная компания, которая состоит в соответствующем саморегулируемом обществе (СРО). Всегда уточняйте перед началом работ, на какую глубину планируется бурения скважин. Если она будет недостаточной (8-10 метров, об этом мы писали выше), велика вероятность того, что будут упущены важные сведения о почвы, и это упущения обязательно скажется на строительстве, либо на дальнейшей эксплуатации дома.
Так, возможна ситуация, когда под слоем насыпного грунта оказывается торф, в который затем попадает вода, приводит к морозному пучению, смещению фундаментной плиты, как следствие – к постепенному разрушению стен дома. Также очень важно, чтобы в ходе исследований были исключены крупные части строительного мусора, такие как куски арматуры, шпалы и другие элементы, которые могут спровоцировать появление в почве пустот, в которые потом попадет вода
Вот несколько признаков того, что компания, проводящая изыскания, вам не подходит:
Сотрудники частично или полностью обращаются к геологическим изысканиям, сделанным соседями ранее. Важно понимать, что грунт – очень сложная структура, которая может различаться на расстоянии буквально в несколько метров, не говоря уже о соседнем участке. Исследования должны производиться в полном объеме именно там, где планируется строительство.
Компания не имеет аккредитации и лицензии, либо отказывается ее предоставлять.
Глубина пробуренных скважин составляет менее 6-8 метров: этого недостаточно даже для строительства самых негабаритных домов.
Компания не использует в процессе изысканий лабораторные испытания. Оценка грунта «на глазок» не позволит получить точные данные, которых было бы достаточно для безопасного начала строительства.
Что происходит в лаборатории при испытаниях грунтов
После завершения полевого этапа работ каждый отобранный из скважины образец отправляется в лабораторию, где определяется состав, состояние, физические и механические свойства грунт. Это позволяет классифицировать почву в соответствии с ГОСТ-ом под номером 25100-2011, установить его нормативные и расчетные характеристики, выявить степень однородности по площади и глубине для выделения инженерно-геологических элементов, а также более или менее точно спрогнозировать изменение свойств грунтов во время строительства и эксплуатации объекта.
Вот основные мероприятия, которые проводятся в ходе лабораторных исследований:
Выяснение физико-механические свойства грунтов. К ним относятся модуль деформации, прочностные параметры и т.д. В лаборатории грунты разными способами нагружают и разгружают, сдвигают и деформируют при помощи прессов, другого оборудования. Все это делается для того, чтобы в лабораторных условиях смоделировать процессы уменьшения и увеличения давления на грунт в ходе устройства котлована, а затем резкого возрастания нагрузки, когда начинается само строительство здания.
Тестирование грунтов на динамические нагрузки. Для этого используются приборы трехосного сжатия с возможностью создания как статической, так и динамической нагрузки. Такие проверки делаются, если проверяется почва, на которой планируется строительство подъездных дорог. Также подобные тесты нужно проводить при строительстве в районах с повышенной сейсмической активностью.
Изучение физических свойств грунтов. Сюда входит определение степени влажности, свойств к набуханию, исследование минерального содержания почв, а также степени плотности и пористости грунта и его способности давать усадку. Также выясняется уровень прочности в процессе сдвига, определение прочности в момент сжатия, способность давать усадку и т.д.
Выбор вида и составов лабораторных определений и характеристик грунтов в лаборатории производится с учетом видов грунтов, этапа изысканий, а также свойств проектируемых зданий и сооружений, условий залегания грунта, а также прогнозируемых изменений инженерно-геологических условий территорий в результате их освоений.
Заключение
В заключение напомним, что проводить геологические изыскания необходимо в любом случае – независимо от того, строите ли вы небоскреб, или же небольшой сарай. Это поможет вам избежать опасностей, которые связаны со смещением почв, а также правильно рассчитать возможную нагрузку на фундамент, сэкономить на его закладке. Проводить такие изыскания нужно ДО, а не ПОСЛЕ составления инженерно-проектной документации, и доверять это нужно только специализированным компаниям, которые могут подтвердить свою компетенцию большим портфолио работ, наличием лицензии и аккредитации.
Как оформить и зарегистрировать частный дом в собственность
Постройка дома с нуля: с чего начать и как построить своими руками, пошаговая инструкция
Топ лучших 3D программ для строительства и проектирования частного дома
Как происходит возведение фундамента УШП
Перед проведением работ подрядчик проводит инженерно-геологические исследования местности. Определяется тип грунта, на какой глубине находятся подземные воды, какая толщина плодородного слоя почвы.
Комплекс мероприятий подразделяется на несколько этапов:
Выемка земли, сооружается дренаж, укладываются коммуникации для домового водоснабжения. Тщательно делается разметка, аккуратно снимается почва, монтируется коммуникации из труб ПВХ и ПНД.
Готовится основание. Подключается канализация и электрические кабели. После удаления грунта укладывается слой геотекстиля. Затем на него насыпается подушка из крупнозернистого песка. В нем выкапывают траншеи, куда устанавливаются трубы диаметром 100 или 160 мм. Электрический кабель монтируют на глубине 50 см.
Укладываются плиты теплоизоляции. Для этого подбирают образцы из пенополистирола диаметром 100м, которые располагаются под фундаментом. По периметру слоя теплоизоляции сооружаются элементы из XSP толщиной 100мм. Отмостка выполняется из плит диаметром 50 мм.
Установка водоснабжения. Для этого используют трубы диаметром 16 и 20 мм, изготовленные из металлопласта или полиэтилена. Вся система выполняется по коллекторной схеме. Коммуникации прокладываются в штробах в пенополистироле.
Армирование плиты. Для этого применяются ребра жесткости из арматуры толщиной 10-12 мм, расположенные продольно в виде прочного каркаса.
Сооружают водяной пол. Для этого применяют трубы диаметром 16 или 20 мм.
Заливка бетоном. Раствор выбирается, исходя из величины нагрузки на фундамент. Обычно используются марки М300 или М350.
Как оформить и зарегистрировать частный дом в собственность
Постройка дома с нуля: с чего начать и как построить своими руками, пошаговая инструкция
Топ лучших 3D программ для строительства и проектирования частного дома
Главная характеристика любого строения – грамотно выполненная основа. От удачного подбора метода его возведения зависит надежность и долговечность будущего дома. Что же такое фундамент из ФБС – рассмотрим в статье.
Содержание:
Общее определение
Разновидности
Перевозка и хранение
Преимущества и недостатки метода
Технология строительства фундамента из блоков ФБС
Работы по защите от внешних факторов
Заключение
Общее определение
По сути, это сборная конструкция из готовых железобетонных изделий, которые обладают повышенной прочностью и износоустойчивостью. При соблюдении требований технологии не уступает по технико-эксплуатационным параметрам монолитному. Проверенные временем, они заслуженно пользуются популярностью в индивидуальном и коммерческом строительстве. Их используют для устройства фундамента и цоколя разных зданий:
частные дома;
гаражи;
торговые центры;
производственные помещения.
Качественные блоки производят на заводах ЖБИ в строгом соответствии с требованиями ГОСТа 13579-78 из бетона марки М100. Предусмотрены различные варианты сочетания размеров для возможности подбора под конкретный вид строения.
Разновидности
Рассмотрим ленточный фундамент из ФБС блоков, который имеет форму замкнутого контура. Он применим в строительстве, в песчаных и скалистых местностях. На неустойчивой почве предварительно устраивают железобетонную подошву.
Перевозка и хранение
Хоть изделия и обладают хорошей для своего назначения крепостью, неправильная перевозка и хранение могут сильно им навредить. При разработке технологии изготовления в расчет не берутся различные перегрузки и внешние воздействия, отличные от условий их нормальной эксплуатации. Соблюдение следующих рекомендаций поможет сохранить качества, заложенные производителем, и продлить срок службы фундамента из блоков:
Погрузочно-разгрузочные работы проводить при помощи специального грузового транспорта и крана-погрузчика.
На дне машины и между ЖБ изделиями использовать деревянные прокладки толщиной не менее 3 см. для сохранности от сколов и возможности протянуть трос крана.
Под нижним рядом должен находиться сплошной слой прокладки и при транспортировке, и при хранении.
Монолиты рассортировать по маркам и уложить практически вплотную друг другу.
Для перевозки они должны быть равномерно распределены вдоль кузова, высота укладки не превышает борта машины.
Согласно ГОСТу высота штабеля при складировании – не более 2,5 метров.
Обязательно надежное закрепление.
Лучше приобретать бетонные изделия на заводе непосредственно перед началом работ. Но если все же возникла необходимость промежуточного хранения, то их следует укрыть от воздействия влаги с помощью пленки. Так вы защитите железобетон от разрушающего воздействия плесени и грибка.
Преимущества и недостатки метода
Как и любой другой, данный метод строительства фундамента обладает как положительными, так и отрицательными характеристиками. И чтобы сделать выбор и принять решение о возведении дома на фундаментных блоках, следует хорошо в них разобраться. К плюсам можно смело отнести:
быстрота монтажа;
минимум времени на застывание раствора (при заливке армопояса 1-2 недели);
погодные факторы не являются помехой;
отличные показатели морозоустойчивости и прочности;
себестоимость выгоднее, чем у аналогичных монолитных конструкций;
гарантированное качество результата при соблюдении ГОСТа заводом и технических правил строителями;
отсутствие проблем с укладкой обеспечивают специальные петли, а пазы дополнительно скрепляют конструкцию;
заявленный ресурс эксплуатации при соблюдении положенных норм – не меньше 100 лет.
Отрицательные моменты тоже имеются:
не рекомендуется использовать на пучинистом грунте;
иногда необходимость монтажа под ЖБ подошвы;
дополнительная теплоизоляция;
есть риск проседания.
Возможно, перечисленные минусы для кого-то не актуальны и достаточно относительны, поэтому рассматриваются в каждом конкретном случае.
Технология строительства фундамента из блоков ФБС
Важнейшим этапом в начале стройки является проектирование. Грамотный проект обеспечит успех всех дальнейших работ, поэтому лучше доверить его выполнение специалисту. Проводится инженерный и геологический анализ с целью выявления имеющихся подземных коммуникаций. Изучаются особенности местности: качество грунта, возможная глубина промерзания, уровень залегания грунтовых вод (если имеются). Учитывается высота строения, расчетные нагрузки и другие факторы.
Подготовка участка
Предварительно подготавливается чертеж фундамента. По нему легче определять размеры ФБС для закупки, последовательность монтажа. Землю расчищают от мусора, ненужных растений, снега. Затем на местности наносится разметка:
Колья вбиваются на расстоянии около метра от фактических углов запроектированного здания.
Шнур натягивают по внешнему периметру так, чтобы точки его пересечения соответствовали углам.
Измеряют полученные диагонали – в идеале они равны.
При необходимости пользуются красящими средства для разметки на почве.
Земляные работы
Как и в других разновидностях, они начинаются с рытья котлована или траншеи. Но как правильно сделать фундамент из блоков ФБС в случае неподходящего грунта или если планируется подвал в помещении цоколя? В данных ситуациях следует копать котлован. С этим быстрее всего справляется экскаватор. Заглубление обычно составляет 100-140 см. и зависит от глубины промерзания в конкретном регионе.
Иногда можно обойтись траншеей, параметрами соответствующей проекту. Но ее ширина минимум на 20 см. должна превышать ширину монолита для доступа к проведению гидро– и теплоизоляции.
Подушка и дренажный слой
Для более равномерного давления массы на землю и для качественной фиксации ЖБ изделий выполняется подушка из песка и щебня мелкой или средней фракции. Засыпка нерудных материалов производится попеременно по 15-20 см. Обязательна трамбовка каждого этапа виброплитой или вручную, допускается обильное смачивание.
Обустройство подошвы
В тех случаях, когда под фундамент из фундаментных блоков предусмотрено сооружение подкладок, выполняется качественная трамбовка песчаного слоя. Их различают:
из готовых ФЛ для распределения нагрузки на большую площадь;
монолитную – для зданий выше 2-х этажей и неустойчивых грунтов.
Последний – наиболее трудозатратный процесс, ведь он требует установки опалубки. Для нее нужны доски 20-25 мм. толщиной – а это дополнительные расходы. На утрамбованную поверхность выставляется опалубка по разметке на ширину, превышающую размер самого ФБС. Верхний край должен быть выверен строительным уровнем. Затем дно выстилается специальным материалом для влагозащиты.
Не обойтись в монолитной подошве и без арматуры. Прутами с сечением 12-14 мм. связывается на месте сетка с ячейками по 100 или 150 мм. Такой каркас должен состоять из 2-х рядов. Для получения надежного монолита заливка выполняется в один прием. Лучшим решением станет использование готового бетона с доставкой на объект бетоновозом. Это сократит время работ и трудозатраты.
Заливку по возможности уплотняют глубинным вибратором, а ее поверхность тщательно разравнивают. Дальнейшие действия в таком случае можно начинать не ранее, чем по истечении 3-4 недель. За этот период бетон застынет и наберет положенную нормативами прочность. В жаркую, сухую погоду для исключения растрескивания, бетонную поверхность нужно периодически поливать водой. Технология укладки ФЛ намного проще. Есть только несколько основных требований:
рыхлую или насыпную землю следует удалить, при необходимости досыпать щебень, песок;
углубления более 10 см. заполнить бетоном;
дно котлована или траншеи выровнять (на песчаных породах);
насыпь песка в 10 см. должна превышать параметры блоков, чтобы они не нависали.
Подъемным краном плиты последовательно монтируются на подготовленный грунт или песчаную подложку.
Пошаговая инструкция укладки стройматериала
После тщательной подготовки основания пришло время начинать монтаж. Сначала убедитесь, что гусеницы или колеса (опоры) автокрана удалены на безопасное расстояние от края траншеи/котлована. Недопустим монтаж на основу, залитую водой или покрытую слоем снега. Последовательность работ:
расстановка по углам и пересечениям стен;
установка остальных элементов ленточной конструкции;
заполнение швов и пустот;
кладка кирпича.
Первый ряд кладут непосредственно на подушку или ЖБ подошву на обычный цементно-песчаный строительный раствор. Ориентируясь на разметку, сначала укладывают углы и пересечения так называемыми маячными блоками. Стыковочные швы по вертикали при этом полностью забиваются раствором до образования монолитной структуры.
Для соблюдения строгой горизонтали в укладке элементов натягивают вспомогательный причальный шнур и перемещают его потом на новый уровень. Вертикаль кладки контролируют специальным отвесом или теодолитом. Допустима небольшая корректировка положения вручную ломом. Если отклонение оказалось более серьезным, лучше поднять основу и после принятых мер снова уложить.
Кладка фундамента из блоков ФБС (фото есть в статье) продолжается с соблюдением правил перевязки между соседними рядами – каждый последующий смещается от предыдущего на определенное расстояние в зависимости от длины. Рекомендованная толщина раствора для соединения рядов не превышает 5 см. Соблюдать перевязку следует и с плитами железобетонной подушки, если таковая имеется.
Для достижения наиболее рациональной укладки используют монолиты разной длины. Предпочтение отдается максимальной длине 240см. – это ведет к сокращению количества вертикальных стыков. Но для частного застройщика они экономически невыгодны из-за больших затрат на спецтехнику. К тому же в зданиях с малым периметром затруднительно выполнить раскладку длинных элементов.
Необходимо оставить в кладке просветы для технологических отверстий: оконных и дверных проемов. В предусмотренных проектом местах оставляют пустоты для вентиляции подвала (продухи) и прокладки труб коммуникаций. Если подобные отверстия получаются шире, чем нужно их можно заложить кирпичом и цементным раствором.
Армопояс
Замкнутая монолитная лента из армированного железобетона служит надежным укреплением фундамента из ФБС для дома из газобетона, ракушняка, шлакоблока и другого камня. Она заливается по всему периметру и под несущие стены. Используется для:
равномерного распределения давления несущих стен;
защиты от возникновения трещин при возможной усадке;
компенсации нагрузки во время эксплуатации;
уравнивания поверхности блоков.
Целесообразно его изготовление в районах с сейсмической активностью, при мелкозаглубленном котловане, близком расположении оврагов, водоемов, подземных вод. Для сооружения предполагаются следующие работы:
Подготовка и закрепление опалубки по верхнему краю. Используют обрезные доски или толстую фанеру.
В зависимости от высоты здания кладут 2-4 прута арматуры сечения от 12 до 16 мм., далее перевязывают поперечными отрезами меньшего диаметра через равные промежутки в 40-50 см. Рекомендуется применять для закрепления вязальную проволоку, так как сварка ослабляет прочность арматуры. Такая сетка кладется в один-два ряда.
Бетонирование лучше осуществить в один прием, чтобы получить цельно литую конструкцию с наилучшими характеристиками. Для блочного оптимальной будет высота пояса 20-40 см.
Для возведения легких каркасных или деревянных построек армопояс заливать не обязательно.
Работы по защите от внешних факторов
Как сделать фундамент из ФБС сухим и теплым? Рекомендуется комплекс мероприятий.
Гидроизоляция
Если правильно подобрать гидроизоляционный материал и грамотно его нанести – вас не будет беспокоить сырость в подвале или на первом этаже. Постоянное намокание основы дома ведет не только к дискомфорту проживания, но и к преждевременному разрушению. Гидроизоляция поможет избежать проникновения талых и дождевых вод из окружающей почвы.
Для ее вертикального устройства применяют наплавляемые компоненты, такие как рубероид, гидроизол, а также обмазочные: жидкая резина или смола в два-три слоя. Возможно использование таких методов, как:
покраска композитами из акрила, полиуретана, силикона;
штукатурка стен раствором с добавлением полимеров;
напылением жидкой резины.
Обрабатываются блоки с внутренней и наружной стороны и стены в цокольном помещении. Основным фактором в гидроизоляции является целостность. Она легко достигается во всех случаях, кроме проклейки. Самым доступным по цене способом, по сравнению с напылением является обмазка и покраска.
Теплоизоляция
Большинство современных проектов предусматривает в доме подвальное помещение или цокольный этаж. Поэтому наравне с защитой от влаги выступает важность теплозащиты. Для избавления от образования конденсата в подвале следует утеплить наружную стену поверх гидроизоляционного слоя. Такая мера позволяет сместить точку росы наружу. Для утепления подземной части цоколя:
оклеивают экструдированным пенополистиролом;
обрабатывают пенополиуретаном;
используют обычный пенопласт.
По окончании работы утеплитель накрывают нетканым материалом, защищая от механического повреждения в процессе засыпки.
Заключение
Возведение фундамента такого типа – очень ответственный этап строительства. Подход к нему должен быть серьезный и обдуманный, ведь допустив ошибку в начале, можно получить непоправимые последствия в дальнейшем. Не следует пытаться сэкономить даже при ограниченном бюджете: лучше спроектировать дом поменьше, но с добротным основанием, чем большой, но с проблемами с самого начала.
Деформации горизонтальные и вертикальные, возникновение трещин несущих стен, неравномерность усадки и другие малоприятные явления влекут за собой неточности проекта, некачественные стройматериалы, некомпетентность строителей.
Только строгое следование технологиям и привлечение проверенных специалистов компании Building Companion обеспечит вашей стройке благополучное завершение и долголетнюю эксплуатацию без лишних затрат.
Спасибо за интерес к публикации
Этот веб-сайт использует файлы cookie для улучшения пользовательского опыта. Продолжая пользоваться сайтом, вы даете согласие на использование файлов cookie.
